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    政府購買施工圖審查補充協議(政策性審查內容和技術性審查內容、陽光圖審)
    2022-11-25

    依據《山東省住房和城鄉建設廳 山東省財政廳關于進一步加強施工圖設計文件審查工作過的指導意見》要求,為進一步加強對施工圖審查工作的重視,充分發揮施工圖審查政策性和技術性把關作用,在《德州市住房和城鄉建設局政府購買施工圖審查服務項目采購合同》基礎上,增加部分條款,訂立本補充協議。

    一、服務內容

    甲方委托乙方對德州市區域內符合基本建設程序要求送審的房屋建筑工程(或市政基礎設施工程)施工圖設計文件進行審查,審查內容如下:

    (一)政策性審查

    1.綠色建筑。落實建筑領域碳達峰碳中目標及《山東省綠色建筑促進辦法》(省政府令323號)《關于認真執行<綠色建筑設計標準><綠色建筑評價標準>的通知》等文件要求,政府投資或以政府投資為主的公共建筑以及其他大型公共建筑,應達到《山東省綠色建筑評價標準》(DB37/T 5097-2021)規定的二星級及以上綠色建筑標準;其他民用建筑全面執行《綠色建筑設計標準》(DB37/T 5043-2021)。設計單位應編寫綠色建筑設計專篇,按要求填報綠色建筑設計自評表,審查機構依據《山東省綠色建筑施工圖設計審查技術要點》等標準規范進行審查。對規劃布局、場地環境等不屬于建筑單體設計內容的有關要求,可進行形式審查,不做判定。

    2.裝配式建筑。落實省政府辦公廳《關于貫徹國辦發〔2016〕71號文件大力發展裝配式建筑的實施意見》(魯政辦發〔2017〕28號)等相關規定,政府投資或國有資金投資建筑工程全面采用裝配式建筑;學校、醫院等公共建筑原則上采用裝配式鋼結構設計;城鎮建設用地范圍政府投資或者以政府投資為主,或者抗震設防烈度8度及以上地區的新建學校建筑,應當采用鋼結構建筑。房地產開發項目根據建設條件意見書確定的裝配式建筑建設比例進行嚴格把關。實施裝配式建筑預評價的城市,審查機構可依據預評價意見對施工圖設計文件進行審查。

    3.居住小區充電基礎設施。落實省發改委等七部門《關于加強和規范我省居民小區電動汽車充電基礎設施建設的通知》(魯發改能源〔2020〕1254號)等相關規定,審查新建或改擴建住宅項目充電基礎設施是否符合相關標準,落實新建居住小區停車位應100%建設充電基礎設施或預留建設安裝條件(建設電纜橋架、保護管、電纜通道至專用固定停車位,在停車場每個防火分區設置獨立電表計量間,配電室至電表計量間敷設供電線路,并安裝計量箱、表前開關、表后開關,預留用電容量、充電設備安裝位置)等要求,滿足直接裝表接電需要。房地產開發項目根據建設條件意見書確定的建設條件進行嚴格把關。

    4.新建居住區配建公共健身設施。落實中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關于構建更高水平的全民健身公共服務體系的意見》,新建居住區要按室內人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的標準配建公共健身設施。房地產開發項目根據建設條件意見書確定的建設條件進行嚴格把關。

    5.超高層建筑。落實住房和城鄉建設部、應急管理部《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》(建科〔2021〕76號)等相關規定,超高層建筑不得超出高度控制要求,按規定完成征求同級消防救援機構意見、審查、備案程序,符合綠建標準。嚴格執行超限高層建筑工程抗震、消防等專題論證意見。房地產開發項目根據建設條件意見書確定的建設條件進行嚴格把關。

    6.無障礙設施。落實《山東省無障礙環境建設辦法》(省政府令第324號)《無障礙設計規范》(GB 50763-2012)《建筑與市政工程無障礙通用規范》(GB 55019-2021)等標準規范和相關規定,將公共建筑設置無障礙廁所納入審查范圍。

    7.海綿城市相關工程措施。落實國務院辦公廳《關于推進海綿城市建設的指導意見》(國辦發〔2015〕75號)《建筑給水排水與節水通用規范》(GB 55020-2021)等標準規范和相關規定,將海綿城市相關工程措施等要求納入審查范圍。

    8.根據建設條件意見書確定的建設條件,將多層住宅電梯、住宅工程質量常見問題防治、公共建筑設置第三衛生間等要求納入審查范圍。

    (二)技術性審查

    1.是否符合工程建設強制性標準;

    2.地基基礎和主體結構的安全性;

    3.消防安全性,按照建設工程法律法規、國家工程建設消防技術標準和國家有關規定,以及設計文件編制深度要求和省級特殊消防設計專家評審意見開展特殊建設工程消防設計技術審查;

    4.人防工程(不含人防指揮工程)防護安全性;

    5.是否符合民用建筑節能強制性標準,對執行綠色建筑標準的項目,還應當審查是否符合綠色建筑標準;

    6.勘察設計企業和注冊執業人員以及相關人員是否按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字。

    (三)法律、法規、規章規定審查和甲方根據建設條件意見書要求審查的其他內容。

    二、承接方式

    甲方按照《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》,山東省住房和城鄉建設廳、山東省財政廳《關于推行施工圖設計文件“陽光圖審”的意見》《關于進一步加強施工圖設計文件審查工作的指導意見》等規定委托乙方進行審查。

    三、甲方的權利和義務

    (一)甲方的權利

    1.按照合同約定對乙方的履約情況進行檢查驗收;

    2.督促乙方及時回應服務對象的投訴或建議;

    3.有權不定期對乙方的審查質量、審查時限、投訴回應情況等進行檢查;

    4.實時公示施工圖審查相關信息。

    (二)甲方的義務

    1.制定并向乙方公開檢查驗收標準;

    2.按照合同約定及時、足額支付施工圖審查費;

    3.處理乙方及服務對象的投訴或建議,處理乙方和服務對象之間的爭議。

    四、乙方的權利和義務

    (一)乙方的權利

    1.要求甲方按照合同約定及時、足額支付施工圖審查費;

    2.要求甲方制定并公開檢查驗收標準。

    (二)乙方的義務

    1.規范審查行為;

    2.接受甲方的檢查驗收,以及上級主管部門的監督檢查;

    3.落實“陽光圖審”要求,落實施工圖審查基本信息、參建主體信息、審查機構信息、審查信息、違規信息“五公示”和審查合格情況、審查違規情況、審查質量分析“三報告”制度,及時準確向甲方報告有關情況;

    4.及時回應服務對象的投訴或建議;

    5.對所審施工圖設計文件的質量負責;

       6.執行甲方信息安全和統計分析要求。

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